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初级职称《经济法基础》第六章知识点：计税依据
2017年本章调整内容较多，“关税、房产税、城镇土地使用税、车船税、车辆购置税”等均有小幅度调整；“资源税”正式转型，全面改为从价计征是本章重要的变化。
本章考点较多，但难度不大，其中计税依据需要同学们注意一下。
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以“成交价格”作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。
3.土地使用权交换、房屋交换以交换土地使用权、房屋的“价格差额”。
【注意】交换价格不相等的，由“多交付货币”的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。（必须掌握）
4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以“补交”的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。
【总结】有成交价格按成交价格，没有成交价格按市场价格，交换的按差额，补交的按补交金额。
【例题·多选题】关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（）。
A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
【正确答案】ABD
【答案解析】根据规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售，以成交价格作为计税依据，因此选项C的说法错误。
【例题·单选题】周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。
A.周某应缴纳契税0.3万元
B.周某应缴纳契税2.7万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元
【正确答案】C
【答案解析】契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，本题中承受房屋权属转移的为谢某，因此A、B选项不正确；应纳税额=90×3%=2.7（万元），选项C正确。
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纠错 责任编辑：元气满满一道光
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