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初级会计职称考试：土地增值税
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初级会计职称考试《经济法基础》答疑精华：土地增值税
2016年初级会计职称备考已经开始，为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于第六章“土地增值税”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
【试题内容】
1、2012年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收入10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）。
A、400万元
B、1485万元
C、1490万元
D、200万元
【正确答案】B
【答案解析】评估价格＝12000×70%＝8400（万元）；增值额＝10000－8400－115＝1485（万元）。
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详细问题描述： 土地增值税税额=增值税*30%=1485*30%=445.5万元 题目这一步是什么意思？ 答疑老师回复： 土地增值税计算步骤如下。 a.计算增值额； b.计算增值额与扣除项目金额之比，确定税率和速算扣除系数；（注意有无税收优惠） c.计算应纳税额。 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 学习愉快！ |
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注：本文原创于正保会计网校（//www.fawtography.com），不得转载！
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