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初级会计职称《初级会计实务》知识点：投资性房地产概述
2016年初级会计职称备考已经开始。为了帮助大家更好地学习初级会计职称，正保会计网校为大家分享了初级会计职称《初级会计实务》相关知识点，希望对大家有所帮助。祝您梦想成真！
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
注意：持有并准备增值后转让的建筑物不是投资性房地产。
属于和不属于投资性房地产的范围
【注意1】通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
【注意2】在实务中，存在某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产（或无形资产、存货）和投资性房地产。
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
注：本文原创于正保会计网校（//www.fawtography.com），不得转载！
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