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2019年初级会计《经济法基础》知识点回顾：契税
备考阶段考生经常会有复习过的知识遗忘的问题，想要让学过的知识牢牢地记在脑子里就要进行多轮复习。在百天冲刺阶段，正保会计网校上线了打卡小程序，每天为考生准备一个核心知识点。为了让大家记忆的更加深刻，我们对以往学习过的知识点进行回顾，请考生根据自己的实际情况，有针对性的学习。
▍契税
1.契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向“权属承受人”征收的一种税。
2.征税范围
(1)属于征税范围的。
①国有土地使用权出让。
②土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)。
③房屋买卖、赠与、交换。
(2)不属于征税范围的。
①土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
②土地、房屋权属的典当、“继承”、分拆(分割)、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
3.契税的应纳税额
(1)税率：3%～5%的幅度比例税率。
(2)计税依据：
①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以“不含增值税”的“成交价格”作为计税依据。
②土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。
③土地使用权交换、房屋交换以交换土地使用权、房屋的“价格差额”作为计税依据。
(3)应纳税额=计税依据×税率
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