投资性房地产的成本包括哪些项目？

投资性房地产的成本包括以下项目：
1. 购买房地产的现金支付或者等价物支付的金额；
2. 购买房地产时发生的直接相关费用，如中介费、评估费、律师费等；
3. 购买房地产后进行的必要改建、装修、翻新等费用；
4. 购买后发生的非常规维修、保养、修缮等费用；
5. 购买后进行的土地使用权出让金、土地整理费用等；
6. 其他与购买、持有、维护、管理、出租等有关的费用。

以上是投资性房地产的成本项目，需要在会计核算中进行记录和计算。