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2021初级会计职称《经济法基础》易错题：融资租赁
在备考2021年初级会计职称考试的时候，《经济法基础》中有很多需要熟记的内容，其中还有很多的法律条文和时间，这些知识点一定要在理解的基础上记忆。下面这道题是小伙伴们在上周每日一练的练习中，普遍做错的题，为什么会错呢？怎么样记忆才更有效果呢？下面来看看正保会计网校老师的专业点评，帮助小伙伴们记忆哦！
多选题
根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋计税依据的表述正确的有（ ）。
A.融资租赁房屋以租金为计税依据
B.融资租赁房屋以房产余值计算征收房产税
C.融资租赁房屋于房屋租赁期满由承租人缴纳房产税
D.承租人融资租赁房屋于合同约定开始日的次月缴纳房产税
查看答案解析
【答案】
BD【解析】
根据规定，对融资租赁房屋，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 点评：本题考核房产税计税依据，从价计征以房产余值为计税依据，从租计征以房产的租金收入为计税依据。需要注意的是根据实质重于形式原则，融资租赁按照企业自有资产来进行核算，因此应按照房产余值来进行核算。试题往往会在这里设置迷惑选项，大家需要注意。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
祝广大学员学习愉快！
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