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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A、由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B、因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C、企业之间交换房地产
D、企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
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【答案】
B【解析】
选项ACD，照章征收土地增值税；选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。
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