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CMA考试练习—P1《财务规划、绩效与分析》单选题（8月1号）
以下哪项条件下，一个企业不应该将租赁确认为融资租赁？
A、租赁期是财产使用寿命的50%或以上。
B、租赁是不可撤销的，并转移所有权。
C、租金的现值至少是财产公允价值的90%或以上。
D、租赁包含协商购买权。
【正确答案】A
【答案解析】
确认为融资租赁的五条标准（满足其中之一即可）：
1.所有权转移
2.优惠购买权
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的现值占资产公允价值的90%以上
5.租赁资产具有资产专属性。即资产性质特殊，租赁期满后，该资产对出租人而言毫无用途，所以出租人一定会在租赁期满将资产的控制权转交给承租方。
因此，A选项：当租赁期是财产使用寿命的75%或以上才能将租赁确认为融资租赁。所以A选项错误。
【该题针对“租赁”知识点进行考核】
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