楼市成交量连续两月下滑 二手房价下跌成主流

在持续不断的调控下，房地产市场终于从“量变”转为“质变”。

9月15日，国家统计局发布8月70大中城市房价数据，以及前8月房地产投资和销售数据。在众多数据指标中，量与价的变化最引人关注。

今年8月单月，全国商品房销售面积为12545万平方米，销售额12617亿元。无论同比还是环比，均连续两个月下滑。

价格方面，8月70大中城市的房价涨幅以持平和回落为主。被视为市场先导指标的二手房价格，下降的城市数量达到34个，近几年来首次多于上涨的城市数量。

若以市场化属性更强的二手房价格作为参照，8月楼市的变化可总结为“量价齐跌”。不少分析人士认为，楼市出现“拐点”，在供需两端的持续调控下，快速发展后的调整期即将到来，作为传统旺季的“金九银十”，成色恐将不足。

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