基金从业资格考试《证券投资基金》练习题精选（十）

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基金从业在手，高薪行业无忧。2017年7月基金从业资格考试预约式报名通道已经开通，考试时间为7月15日，请广大考生抓紧时间报名！为方便大家学习，正保会计网校专家团队特整理了《证券投资基金基础知识》精选习题十，快来学习吧！

1、单选题

私募股权投资企业进行破产清算的情况有（ ）。

Ⅰ.企业所属的行业前景不好，私募股权投资基金决定放弃该投资企业

Ⅱ.所投资企业有大量债务无力偿还，又无法得到新的融资，债权人起诉该企业要求其破产

Ⅲ.所投资企业经营太差，达不到IPO的条件，且没有买家愿意接受私募股权投资基金持有的企业的权益，继续经营只能使企业的价值变小

Ⅳ.企业不具备技术优势，或利润增长率没有达到预期的目标，私募股权投资基金决定放弃该投资企业

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

【正确答案】D

【答案解析】本题考查破产清算。私募股权投资企业进行清算，主要在以下三种情况下出现：一是由于企业所属的行业前景不好，或是企业不具备技术优势，或利润增长率没有达到预期的目标，私募股权投资基金决定放弃该投资企业；二是所投资企业有大量债务无力偿还，又无法得到新的融资，债权人起诉该企业要求其破产；三是所投资企业经营太差，达不到IPO 的条件，且没有买家愿意接受私募股权投资基金持有的企业的权益，而且继续经营企业获得的收入无法弥补可变成本，继续经营只能使企业的价值变小，只得进行破产清算。

2、单选题

每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资特点的（ ）。

A、异质性

B、不可分性

C、低流动性

D、低风险性

【正确答案】A

【答案解析】本题考查不动产投资的特点。异质性即每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的。

3、单选题

不动产投资的类型不包括（ ）。

A、地产投资

B、商业房地产投资

C、工业用地投资

D、房地产投资信托

【正确答案】D

【答案解析】本题考查不动产投资的类型。不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资、养老地产等其他形式的投资。选项D属于不动产投资的工具。

4、单选题

关于房地产有限合伙的表述，错误的是（ ）。

A、有限合伙人仅以出资份额为限对投资项目承担有限责任

B、由有限合伙人和普通合伙人组成

C、有限合伙人直接参与管理和经营项目

D、普通合伙人收取固定比例的管理费

【正确答案】C

【答案解析】本题考查不动产投资工具。有限合伙人并不直接参与管理和经营项目。

5、单选题

关于房地产权益基金的表述，错误的是（ ）。

A、通常以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回

B、在退出策略方面，可以通过在非公开市场出售其所持有的资产退出

C、赎回款通常从日常运营现金流中获取

D、相比于房地产有限合伙流动性要差

【正确答案】D

【答案解析】本题考查房地产权益基金。房地产权益基金相比于房地产有限合伙流动性要好得多。

6、单选题

关于房地产投资信托，下列表述错误的是（ ）。

A、是一种资产证券化产品

B、主要收益来自稳定的股息和证券价格增值

C、不可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

D、通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构

【正确答案】C

【答案解析】本题考查房地产投资信托。房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。

7、单选题

房地产投资信托基金的特点包括（ ）。

Ⅰ.流动性强

Ⅱ.风险较低

Ⅲ.信息不对称程度较低

Ⅳ.抵补通货膨胀效应

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

【正确答案】D

【答案解析】本题考查房地产投资信托。房地产投资信托基金的特点包括流动性强；抵补通货膨胀效应；风险较低；信息不对称程度较低。

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