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授课老师
课程安排
直播课程表 | 直播课程安排 |
【免费课】房地产财务实训班 | 2019-09-04 19:30:00.0 2019-09-04 19:30:00.0~2019-09-04 21:00:00.0 |
赠送资料:电子版课程讲义 |
教学大纲
【课程名称】房地产财务实训班
【上课时间】09月04日(周三 19:30~21:00)
【参与方式】免费报名
【课程形式】网络在线直播
【QQ交流群】458461305(点击加群)
【课程大纲】
一、会计职业风险--司法风险
案例一:注册会计师出具假审计报告
案例二:外账会计被抓了!3名财务被判刑
案例三:虚开增值税专用发票,2名90后财务被抓
案例四:犯逃税罪,判处有期徒刑三年,缓刑三年,并处罚金人民币100000元
案例五:会计侵吞930万打赏女主播 这公司做错了什么?
案例六:税务申报会计,系逃税直接责任人员
二、会计职业风险规避措施
三、房地产账务全程通
老板招人的目的
入职后必须要的资料
会计交接
房地产公司会计科目设置
记账关键要点把控
成本费用核算
四、税法风险及操作
五、内部财务管控要点
【听课须知】
1.听课名额有限,报课后请按时登入教室听课;
2.听课时,请认真听讲,遵守课堂纪律;
3.请文明听课,对老师或其他同学不礼貌的学员将被请出直播教室;
4.请勿发布课程无关信息,违反此规定的学员将被请出教室,严重者将被限制访问正保开放课堂。
导师寄语
对房地产企业财务经理来说,在财务工作中,让财务人员非常困惑有三:
第一:企业卖的每套房子,到底赚了多少钱?是否完成了预算目标?即成本核算如何组织、财务系统如何监控、达到企业管理目标。
第二:纳税筹划如何做?面对土地增值税、企业所得税、增值税、土地使用税、房产税等,如何计算申报?如何组织会计核算,使得账面数据与纳税申报数据一致?
第三:对于巨量的开发资金投入,财务经理如何进行资金、资本的筹划,完成企业融资目标?
另外,对于想入职房地产行业的会计人来说,如何快速掌握房地产企业的全盘账务、纳税筹划,迅速将能力提高到财务经理的水准?
推荐理由
理由一:讲课教师具有注册会计师、学院讲师、省级先进等证书,具有多年的财务会计理论和实操培训经验;曾经在央企、国企、私企工作多年,见证最规范到最不规范的会计操作;从出纳到财务总监各个岗位有深厚的理论与实操经验!
理由二:通过学员听课+课下答疑+保姆式工作指导模式,已经将学校刚毕业的学生、从业几年至十几年的会计快速送上会计主管、财务经理岗位.
理由三:除了讲课资料,随赠丰富的拓展资料。资料本身的价值已经远超课程学费!
适用人群
本课程适合以下3类人群:
1、想成为房地产行业财务经理、会计主管的人群;
2、想迅速掌握房地产行业财务会计各个方面细节操作、全流程财务税务整体方案策划的人群;
课程安排
直播+录播
课程特色
★理论讲述简明扼要、直指实际工作;
★案例实务从建账、记账、结账、纳税申报,直至财务分析汇报;
★即讲述法规依据、又讲述人与人的博弈、会计及各方责任的如何解脱;
★从出纳到财务经理全工作岗位的全程动手强化训练。
序号 |
目录 |
内容 |
1 |
1 第一章 前言 | 介绍 |
2 |
2 第二章 房地产开发流程与会计业务 | 讲义 |
3 |
3_1 第三章 开发产品成本核算(总论) | 讲义 |
4 |
3_2 第三章 开发产品成本核算(取得土地阶段) | 讲义 |
5 |
3_3 第三章 开发产品成本核算(开发建设 ) | 讲义 |
6 |
3_4_1 第三章 开发产品成本核算(转让销售) | 讲义 |
7 |
3_4_2 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
8 |
3_4_3 《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》及其附列资料填写说明 | 附表资料 |
9 |
3_4_4 土地增值税-清算-法规汇总-国家税务总局 | 附表资料 |
10 |
3_4_5 中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版) | 附表资料 |
11 |
3_5 第三章 开发产品出租-投资性房地产 | 讲义 |
12 |
4_1 第四章 建账 | 讲义 |
13 |
4_2 第四章 建账-基础资料设置 | 附表资料 |
14 |
5 第五章 业务(2018_1凭证1-20) | 讲义 |
15 |
6_1 第五章 业务(2018_1凭证21-38报表纳税) | 讲义 |
16 |
6_2 2018年1月工资表 | 附表资料 |
17 |
6_3 会计报表 | 附表资料 |
18 |
6_4 关于加强房地产业税源管理的公告 | 附表资料 |
19 |
6_5 房地产项目基础信息表 | 附表资料 |
20 |
6_6 房地产项目工程情况月报表 | 附表资料 |
21 |
6_7 房地产项目销售情况月报表 | 附表资料 |
22 |
6_8 房地产开发企业土地价款扣除台账 | 附表资料 |
23 |
6_9 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
24 |
7 第五章 业务(2018_2凭证1-20) | 讲义 |
25 |
8_1 第五章 业务处理(2018_2凭证21-33报表纳税) | 讲义 |
26 |
8_2 会计报表 | 附表资料 |
27 |
8_3 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
28 |
9_1 第五章 业务处理(2018_3凭证1-13) | 讲义 |
29 |
9_2 中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版) | 附表资料 |
30 |
9_3 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
31 |
9_4 城镇土地使用税税源明细表及填表说明 | 附表资料 |
32 |
10_1 第五章 业务处理(2018_4凭证1-2) | 讲义 |
33 |
11_1 第五章 业务处理(2018_6凭证1-11) | 讲义 |
34 |
11-2 销售及收款日报表 | 附表资料 |
35 |
11_3 中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版) | 附表资料 |
36 |
11_4 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
37 |
11-5 商品房买卖合同【范例】 | 附表资料 |
38 |
11-6 商品房预售资金使用核拨表 | 附表资料 |
39 |
11-7 商品房预售资金解除监管审批表 | 附表资料 |
40 |
12_1 第五章 业务处理(2018_7凭证1-1增值税申报表) | 讲义 |
41 |
12_2 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
42 |
13_1 第五章 业务处理(2018_9凭证1-18) | 讲义 |
43 |
13_2 办公楼-销售及收款日报表(预售) | 附表资料 |
44 |
13_3 住房-销售及收款日报表(预售) | 附表资料 |
45 |
13_4 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
46 |
13_5 土地增值税清算申报表(参考表样1) | 附表资料 |
47 |
13_5 土地增值税清算申报表 | 附表资料 |
48 |
13_6 中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版) | 附表资料 |
49 |
14_1 第五章 业务处理(2018_10凭证1-11) | 讲义 |
50 |
15_1 第五章 业务处理(2018_12凭证1-47) | 讲义 |
51 |
15_2 办公楼-销售及收款日报表(现房) | 附表资料 |
52 |
15_3 住房-销售及收款日报表(现房) | 附表资料 |
53 |
15_4 办公楼-出租及收款日报表 | 附表资料 |
54 |
15_5 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
55 |
15_6 中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类,2018年版) | 附表资料 |
56 |
15_7 中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类,2017年版) | 附表资料 |
57 |
15_8 汇算清缴结算多缴退抵税网上办理操作手册 | 附表资料 |
58 |
第七章 财务总监的工作内容 | 讲义 |
学员评价
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购买协议
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协议书
甲方:开放课堂会计实务课程辅导学员
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甲方已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容,一旦甲方成功付费购买本协议项下乙方提供的辅导课程,即表示甲方同意遵循本协议之全部约定。甲乙双方一致同意由乙方旗下正保会计网校(www.fawtography.com) 为甲方提供与甲方选报辅导课程对应的辅导培训服务。具体条款如下:
1 定义条款
本协议适用于正保会计网校(www.fawtography.com) 开放课堂会计实务 30天/90天/180天 课程辅导 服务。 本协议下“ 30天/90天/180天” 课程辅导服务是指乙方旗下正保会计网校(www.fawtography.com)向特定注册学员推出的,在该等注册学员选报课程并交费后,乙方按照本协议相关条款的规定向该等注册学员提供的课程学习服务。
2 辅导课程、费用及费用支付
2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 辅导课程、讲义及价格均以甲方在乙方正保会计网校(www.fawtography.com)平台选报并成功支付的信息为准。
2.2乙方按照甲方最终选报的课程、班次、服务及实际交纳的学习费用向甲方提供相应的辅导服务。
2.3乙方提供的辅导课程、讲义、配套资料、答疑服务等以当年对应课程辅导的招生方案为准。可能会根据实际情况调整老师、课程、大纲、答疑服务等,乙方有权根据实际调整变更具体服务内容和细节。
2.4乙方随课赠送的礼品、课程、分期贴息优惠或其他乙方向甲方提供的优惠政策,如有退换课情况,乙方有权扣除相应费用(如若原包装完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相应费用)。
2.5 购课规则
2.5.1直播课程开课前,甲方如不满意课程内容且未超过课程总时长的10%,可免费申请更换一次;
2.5.2甲方如当期无法上直播课,可在报名交费1年内免费申请一次补学机会;
2.5.3课程有效期内申请退费,若已听课,则需根据具体听课时长扣费【费用计算规则为:(甲方实际交费金额-甲方实际交费金额×20%)÷课程总时长×甲方已听课时长】,若未听课只下载了资料讲义,则需在实际交费金额中扣除20%的费用,剩余的金额退还甲方;
2.5.4直播课因其教学特点,若因故未达到开课标准,可能会延期或调整,遇此特殊情况时网校将及时通知,并可为学员办理更换同类型的相应课程;
2.5.5体验课程(或免费课程)购买后请按时进入直播教室听课,体验(或免费)内容不提供以上购买正式课程的学员所享有的更换、补学及延期等服务;
2.5.6购课后须在页面提示的关闭时间前观看课程,课程关闭后可按2.5.2约定申请补学,逾期视为放弃补学,乙方不再提供退费或补学服务;
2.5.7课程退换政策:网校课程为服务类商品,购买后无任何下载记录(包含讲义、配套资料等),可享受“7天无理由退款/换课”;
2.5.8如需发票,请在报名交费后1年内提交申请,逾期将不予办理。
3 甲方的权利与义务
3.1 权利
甲方在按照本协议的规定交纳全部学习费用后,有权利享受乙方为“30天/90天/180天”学员所提供的教学及辅导服务,具体服务内容以乙方网站公示的招生方案为准。
3.2 义务
3.2.1 甲方应按时、全额交纳学习费用;
3.2.2 甲方对于乙方提供的学习课程,应保证只供甲方个人单独学习使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公开课程内容,包括但不限于向任何第三方透露学习课程、与他人共享学习账号、将自己的学习账号提供给第三方使用、将学习课程公开播放、传播下载的课程及讲义、资料、或以任何方式供多人同时使用。若甲方违反上述约定,甲方的学习权限将被乙方无条件立即关闭,已支付的费用不予退还,同时甲方应承担因此给乙方所造成的全部损失及其他一切法律后果。
4 乙方的权利与义务
4.1 权利
4.1.1 乙方有权根据本协议相关条款获得甲方交纳的相应学费;
4.1.2 乙方有权根据本协议的约定获得、持有和核对甲方提供的有关个人信息、资料。
4.2 义务
4.2.1 乙方应提供本协议规定的辅导服务;
4.2.2 乙方应保证所提供的各项服务均能够正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各项服务,包括但不限于互联网运营商提供的网络中断、甲方不具备上网条件(包括但不限于不具备软硬件条件或者软硬件故障)等,则乙方不承担任何责任。
5 不可抗力
5.1不可抗力指超出本协议双方控制范围,无法预见、无法避免或无法克服,使得本协议一方或双方部分或者全部不能履行本协议的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、网络中断、政府行为、法律规定或其适用的变化,或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。
5.2如任何一方不履行或迟延履行本协议规定的义务是由于不可抗力,则该方免除承担违约责任。
5.3不可抗力事由发生后,若有可能,受不可抗力影响的一方应在10个工作日内将有关情况及时通知对方(乙方可以通过网站公告的方式通知甲方),凡违反此通知义务且不履约给对方造成损失的,须赔偿由此而给对方造成的损失。
5.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影响而未能履约的一方应尽最大努力恢复履行其在本协议项下的义务。
6 争议的解决
6.1 本协议的内容、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。
6.2 双方在履行本协议的过程中,如发生任何争议,则双方应首先进行友好协商解决。
6.3 如果某一争议未在一方首次提出协商之日后 30 日内通过友好协商解决,则任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会根据该会届时有效的仲裁规则在北京仲裁。
7 完整协议
乙方在正保会计网校网站上公布的招生方案及网站的注册服务条款是本协议的补充,惟该等招生方案及网站注册服务条款与本协议有不同之处的,则以本协议的约定为准。
8 保密义务
乙方对甲方提供的个人资料和信息具有保密义务,除非法律规定或者有权政府机关的命令和要求或者甲方同意,乙方不得将甲方的个人信息和资料泄露给任何第三方。
甲方对本协议的内容、乙方提供的学习辅导课程的任何内容具有保密义务,未经乙方同意,甲方不得将该等内容泄露给任何第三方或者提供给任何第三方使用。甲方违反保密义务给乙方造成损失的,应当足额赔偿乙方的损失。
9 协议期限
本协议期限自乙方为甲方开通本协议中甲方所报课程听课权限之日起至所报课程规定学习期限到期为止。
10 其他约定
10.1本协议采用电子协议形式,凡购买开放课堂会计实务课程辅导视为同意并签署本协议。本协议自甲方成功付费购买乙方本协议课程之后即生效。
10.2如甲方通过补差价的方式升级到开放课堂其他会计实务课程,类别价格高于本课程以外的辅导课程,则本协议自甲方课程升级至辅导班次生效之日起自动终止,甲乙双方权利义务关系以甲方课程升级后的新班次协议书为准。
10.3本协议生效后,非经法定事由或双方协商一致,任何一方不得解除。
—————————————————【以下无正文】———————————————————
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