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正保会计网校 > 开放课堂 > 行业账税 > 房地产开发企业会计主管“账税表”
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房地产开发企业会计主管“账税表”(第 6 期)

价      格: ¥ 1980.0

报名人数:19/50人 报名截止:Mon Nov 12 19:30:00 CST 2018

课程形式: 直播+录播课 课时数:56.289722课时 所属类别: 房地产

课程收益:涉及房地产开发企业项目立项、开发施工、预收安排、项目清算等全流程业务中的各个阶段,各个财务岗位;课程设置环环相扣,循序渐进,快速提高财务人员的专业技能。
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授课老师

史洁然

史洁然

中国注册会计师,税务师,资深房地产财务总监。28年财税从业经验,以房地产开发行业为主,也涉及相关的投融资管理、企业并购、私募股权基金、物业管理、餐饮、酒店、旅游、商贸、设施农业、财税咨询等相关行业。具有大型集团企业财务高管经历,曾服务于百强房企、上市公司。常年战斗在行业一线财务岗位,实务经验丰富,精于财税政策研究、熟悉房地产行业的全流程财税处理,擅长税务筹划、成本预算管控、资本运作。课程设计贴合实际、逻辑清晰、案例丰富,注重知识与实践结合。发现问题、分析问题、解决问题,帮助学员解决实际工作中的困难,同时拓宽思路、提升自我能力。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
房地产开发企业会计主管“账税表”(一) 2018-11-12 19:00:00.0  2018-11-12 19:00:00.0~2018-11-12 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(二) 2018-11-14 19:00:00.0  2018-11-14 19:00:00.0~2018-11-14 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(三) 2018-11-16 19:00:00.0  2018-11-16 19:00:00.0~2018-11-16 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(四) 2018-11-18 09:00:00.0  2018-11-18 09:00:00.0~2018-11-18 12:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(五) 2018-11-18 14:00:00.0  2018-11-18 14:00:00.0~2018-11-18 17:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(六) 2018-11-19 19:00:00.0  2018-11-19 19:00:00.0~2018-11-19 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(七) 2018-11-21 19:00:00.0  2018-11-21 19:00:00.0~2018-11-21 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(八) 2018-11-23 19:00:00.0  2018-11-23 19:00:00.0~2018-11-23 22:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(九) 2018-11-25 09:00:00.0  2018-11-25 09:00:00.0~2018-11-25 12:00:00.0
房地产开发企业会计主管“账税表”(十) 2018-11-25 14:00:00.0  2018-11-25 14:00:00.0~2018-11-25 17:00:00.0
      赠送资料:1.提供本期视频回放(直播课结束一周内开通); 2.电子版课程讲义。
录播课程表 视频开放时间说明
“账税表”直播回放1112-01 录播是直播的回放内容,直播课结束一周内开通,学习期90天。
“账税表”直播回放1112-02
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“账税表”直播回放1125-04
“账税表”直播回放1125-05
“账税表”直播回放1125-06
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教学大纲

第一阶段 房地产财务会计必备知识
  模块1:房地产开发企业专用财务词汇
  模块2:房地产开发企业成本明细
  模块3:房地产开发企业账务处理的特殊性
第二阶段 全程账务处理及报表编制
  模块4:全程业务账务处理 (设立、获取土地、开发建设、转让及销售)
  模块5:财务报表编制
  模块6:特殊业务账务处理技巧
第三阶段 全程纳税处理及风险控制
  模块7:房地产开发企业纳税特点与涉税风险
  模块8:设立环节的纳税处理与风险控制
  模块9:土地取得环节的纳税处理与风险控制
  模块10:开发环节纳税处理与风险控制
  模块11:销售环节纳税处理与风险控制
  模块12:项目完工与企业所得税清算
第四阶段 全程纳税筹划
  模块13:房地产开发流程重要财税风险节点
  模块14:税务风险管理及全程纳税筹划
  模块15:“营改增”对房地产企业的影响
第五阶段 成本核算、管控和筹划
  模块16:房地产项目成本核算三大原则
  模块17:房地产业成本项目构成及成本规划
  模块18:房地产成本核算操作实务
  模块19:房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点
  模块20:房地产成本分配方法与成本分拆技巧
  模块21:房地产企业期间费用的处理原则与操作技巧
第六阶段 土地增值税清算和筹划
  模块22:土地增值税清算条件与清算单位的确认
  模块23:土地增值税清算前的准备工作、纳税申报表的填写
  模块24:土地增值税清算操作技巧(土地增值税计算方法、收入确认,扣除项目)
  模块25:土地增值税鉴证
  模块26:土地增值税清算实操案例

学员评价

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协议书

甲方:开放课堂会计实务课程辅导学员

乙方:北京正保会计科技有限公司

甲方已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容,一旦甲方成功付费购买本协议项下乙方提供的辅导课程,即表示甲方同意遵循本协议之全部约定。甲乙双方一致同意由乙方旗下正保会计网校(www.fawtography.com) 为甲方提供与甲方选报辅导课程对应的辅导培训服务。具体条款如下:

1 定义条款

本协议适用于正保会计网校(www.fawtography.com) 开放课堂会计实务 30天/90天/180天 课程辅导 服务。 本协议下“ 30天/90天/180天” 课程辅导服务是指乙方旗下正保会计网校(www.fawtography.com)向特定注册学员推出的,在该等注册学员选报课程并交费后,乙方按照本协议相关条款的规定向该等注册学员提供的课程学习服务。

2 辅导课程、费用及费用支付

   2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 辅导课程、讲义及价格均以甲方在乙方正保会计网校(www.fawtography.com)平台选报并成功支付的信息为准。

2.2乙方按照甲方最终选报的课程、班次、服务及实际交纳的学习费用向甲方提供相应的辅导服务。

2.3乙方提供的辅导课程、讲义、配套资料、答疑服务等以当年对应课程辅导的招生方案为准。可能会根据实际情况调整老师、课程、大纲、答疑服务等,乙方有权根据实际调整变更具体服务内容和细节。

2.4乙方随课赠送的礼品、课程、分期贴息优惠或其他乙方向甲方提供的优惠政策,如有退换课情况,乙方有权扣除相应费用(如若原包装完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相应费用)。

2.5 购课规则

2.5.1直播课程开课前,甲方如不满意课程内容且未超过课程总时长的10%,可免费申请更换一次;

2.5.2甲方如当期无法上直播课,可在报名交费1年内免费申请一次补学机会;

2.5.3课程有效期内申请退费,若已听课,则需根据具体听课时长扣费【费用计算规则为:(甲方实际交费金额-甲方实际交费金额×20%)÷课程总时长×甲方已听课时长】,若未听课只下载了资料讲义,则需在实际交费金额中扣除20%的费用,剩余的金额退还甲方;

2.5.4直播课因其教学特点,若因故未达到开课标准,可能会延期或调整,遇此特殊情况时网校将及时通知,并可为学员办理更换同类型的相应课程

2.5.5体验课程(或免费课程)购买后请按时进入直播教室听课,体验(或免费)内容不提供以上购买正式课程的学员所享有的更换、补学及延期等服务

2.5.6购课后须在页面提示的关闭时间前观看课程,课程关闭后可按2.5.2约定申请补学,逾期视为放弃补学,乙方不再提供退费或补学服务;

2.5.7课程退换政策:网校课程为服务类商品,购买后无任何下载记录(包含讲义、配套资料等),可享受“7天无理由退款/换课”;

2.5.8如需发票,请在报名交费后1年内提交申请,逾期将不予办理。

3 甲方的权利与义务

3.1 权利

甲方在按照本协议的规定交纳全部学习费用后,有权利享受乙方为“30天/90天/180天”学员所提供的教学及辅导服务,具体服务内容以乙方网站公示的招生方案为准。

3.2 义务

3.2.1 甲方应按时、全额交纳学习费用;

3.2.2 甲方对于乙方提供的学习课程,应保证只供甲方个人单独学习使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公开课程内容,包括但不限于向任何第三方透露学习课程、与他人共享学习账号、将自己的学习账号提供给第三方使用、将学习课程公开播放、传播下载的课程及讲义、资料、或以任何方式供多人同时使用。若甲方违反上述约定,甲方的学习权限将被乙方无条件立即关闭,已支付的费用不予退还,同时甲方应承担因此给乙方所造成的全部损失及其他一切法律后果。

4 乙方的权利与义务

4.1 权利

4.1.1 乙方有权根据本协议相关条款获得甲方交纳的相应学费;

4.1.2 乙方有权根据本协议的约定获得、持有和核对甲方提供的有关个人信息、资料。

4.2 义务

4.2.1 乙方应提供本协议规定的辅导服务;

4.2.2 乙方应保证所提供的各项服务均能够正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各项服务,包括但不限于互联网运营商提供的网络中断、甲方不具备上网条件(包括但不限于不具备软硬件条件或者软硬件故障)等,则乙方不承担任何责任。

5 不可抗力

5.1不可抗力指超出本协议双方控制范围,无法预见、无法避免或无法克服,使得本协议一方或双方部分或者全部不能履行本协议的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、网络中断、政府行为、法律规定或其适用的变化,或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

5.2如任何一方不履行或迟延履行本协议规定的义务是由于不可抗力,则该方免除承担违约责任。

5.3不可抗力事由发生后,若有可能,受不可抗力影响的一方应在10个工作日内将有关情况及时通知对方(乙方可以通过网站公告的方式通知甲方),凡违反此通知义务且不履约给对方造成损失的,须赔偿由此而给对方造成的损失。

5.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影响而未能履约的一方应尽最大努力恢复履行其在本协议项下的义务。

6 争议的解决

6.1 本协议的内容、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

6.2 双方在履行本协议的过程中,如发生任何争议,则双方应首先进行友好协商解决。

6.3 如果某一争议未在一方首次提出协商之日后 30 日内通过友好协商解决,则任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会根据该会届时有效的仲裁规则在北京仲裁。

7 完整协议

乙方在正保会计网校网站上公布的招生方案及网站的注册服务条款是本协议的补充,惟该等招生方案及网站注册服务条款与本协议有不同之处的,则以本协议的约定为准。

8 保密义务

乙方对甲方提供的个人资料和信息具有保密义务,除非法律规定或者有权政府机关的命令和要求或者甲方同意,乙方不得将甲方的个人信息和资料泄露给任何第三方。

甲方对本协议的内容、乙方提供的学习辅导课程的任何内容具有保密义务,未经乙方同意,甲方不得将该等内容泄露给任何第三方或者提供给任何第三方使用。甲方违反保密义务给乙方造成损失的,应当足额赔偿乙方的损失。

9 协议期限

本协议期限自乙方为甲方开通本协议中甲方所报课程听课权限之日起至所报课程规定学习期限到期为止。

10 其他约定

10.1本协议采用电子协议形式,凡购买开放课堂会计实务课程辅导视为同意并签署本协议。本协议自甲方成功付费购买乙方本协议课程之后即生效。

10.2如甲方通过补差价的方式升级到开放课堂其他会计实务课程,类别价格高于本课程以外的辅导课程,则本协议自甲方课程升级至辅导班次生效之日起自动终止,甲乙双方权利义务关系以甲方课程升级后的新班次协议书为准。

10.3本协议生效后,非经法定事由或双方协商一致,任何一方不得解除。

—————————————————【以下无正文】———————————————————

甲方:开放课堂会计实务课程辅导学员

乙方:北京正保会计科技有限公司