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投资项目的现金流预测和财务可行性分析
·投资项目现金流预测的一般流程、节点有哪些？企业根据哪些评价指标来分析判断投资项目的净现金流量和财务可行性？
·企业投资项目的现金流量预测分析中存在哪些常见问题？预测的方法和思路有哪些？
·评价指标包括哪些？如何根据现金流预测和评价指标来进行投资项目的决策分析？
……
寻老师有21年财务工作经验，多年担任北京某投资公司的财务总监，在企业投资项目的现金流预测和财务可行性分析方面有丰富的实战和成功经验，善于处理投资项目评价的疑难问题。教学内容中选举大量的工作实例来讲解投资项目现金流预测编制技巧，有针对性地帮助财务人员解决投资项目的预测和分析，提升投资项目决策成功率。
【上课时间】12月18日（周日 09:30～12:00 14:00～16:30）
【配套视频】共6集教学视频，课时3小时，学习期60天。
录播为直播授课的内容，直播课后可反复观看学习，进一步巩固学习。
【师资简介】寻欢平，中央财经大学硕士，注册会计师，会计师，有21年财务工作经历。有多年央企、民营企业财务经理、财务总监工作经历。理论功底扎实，实践经验丰富。擅长领域：投资项目预测和决策、财务体系设计、会计核算、成本核算及管理、银行融资、资产重组、企业估值等，对企业整体财务情况具有较高的规划设计和驾驭能力。
【授课特点】授课思路清晰、逻辑性强、语言通俗易懂；所选案例均为工作中的真实事例，教学内容实用性强，能迅速提升学员们做好工作的实务技能。
【面向学员】各类型企业的会计从业人员、会计主管及企业面临投资项目决策分析的财务工作人员、企业管理人员。
【课程大纲】
第一部分 投资项目可行性分析
投资项目可行性分析包括技术可行性分析、财务的可行性分析、组织的可行性分析、经济的可行性分析、社会的可行性分析、风险因素的可行性分析等。本课程主要从财务的可行性角度进行分析，采用现金流预测和评价指标的计算方法来进行。
1.现金流量的概念和预测；
2.投资项目评价指标的概念及分类；
投资项目评价指标可分为现金流量评价指标、静态评价指标、动态评价指标。
本部分将对三种指标分别计算和讲述，并结合具体数据讲解指标的应用实例。
第二部分 投资项目现金流预测的编制
对任何一个投资项目，财务部均需做出现金流预测，并编制成表格或文件，为评价指标的计算和分析打下坚实的基础。
1.投资项目现金流预测的原则；
实际现金流量原则是投资项目预测现金流量的原则，即要以不同时期实际收到和实际付出的现金流量作为计算依据来进行预测。
2.投资项目现金流量预测的方法；
投资项目现金流量预测需分阶段进行，初始现金净流量、经营期现金净流量、终结现金净流量分别预测计算。
3.投资项目现金流量预测的案例分析。
【案例一】
北京××投资有限公司计划投资一太阳能发电站。该太阳能项目产能40兆瓦，一兆瓦建设费800万元，建设期1年，预计使用期20年。该项目的原股东北京**项目公司负责完成太阳能发电站的相关审批手续，投入资金4000万元，占比60%；而××投资公司若投资该项目的话，前期需投入资金4000万元，占比40%，双方建成后按比例承担费用和分配利润。该太阳能公司可以从银行申请项目贷款，贷款期20年，贷款年利率3.5%，该贷款需要担保公司，年担保费3%，所得税率为25%。请对该项目进行现金流预测并编制投资项目现金流量预测表。
【解决思路】
1.整理基础数据并对相关内容进行了解，决定现金流量预测的相关预测假设前提；
2.计算相关重要数据；
3.根据上述基础资料及计算思路及结果，按照建设期、运营期（第1年-第20年）、结束期分别预测计算现金收入、现金流出、净现金流，并编制该投资项目现金流量预测表。
【案例二】
北京××投资有限公司计划投资某房地产项目。该房地产项目为与某**项目公司共建，该项目的房屋及土地所有权属于某国有企业，该项目公司与国企有共建合同。项目公司原股东将100%股权转让，价格为1400万元，同时转让股权后我投资公司需承担该房产的所有城建费用，在建成后房产的一部分面积划归投资公司无限期使用或往外租赁。请对该项目进行现金流预测并编制投资项目现金流量预测表。
【解决思路】
1.整理基础数据并对相关内容进行了解，决定现金流量预测的相关预测假设前提；
2.计算相关重要数据;
3.根据上述基础资料及计算思路及结果，按照建设期、运营期（第1年-第40年）、结束期分别预测计算现金收入、现金流出、净现金流，并编制该投资项目现金流量预测表。
第三部分 投资项目评价指标的计算
1.现金回报率
现金回报率一般是指投资项目中每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。结合具体案例讲解。
2.投资回收期
投资回收期是指从投资项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。结合具体案例讲解。
3.投资收益率
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。结合具体案例讲解。
4.动态评价指标
动态评价指标包括净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。
第四部分 投资项目决策分析
投资项目进行决策时，要分清主要指标和次要指标，区别对待并分别考虑。
【我要纠错】 责任编辑：贝小仙
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