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相邻关系属于什么物权
相邻关系属于什么物权
相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，因相邻关系而产生的权利和义务关系。这种关系本质上是一种用益物权，但又具有一定的特殊性。相邻关系的产生，通常基于法律的规定，而非当事人之间的约定。因此，相邻关系的性质和内容具有法定性，当事人不能随意变更或解除。
相邻关系的核心在于，不动产的所有人或使用人在行使权利时，必须考虑到相邻不动产的利益，不得损害相邻不动产的正常使用。例如，建筑物的排水、通风、采光、通行等方面，都可能涉及相邻关系。如果一方的行为对另一方造成了损害，受损方有权要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。相邻关系的设立，旨在维护不动产的合理利用和社会公共利益，促进邻里之间的和谐共处。
常见问题
相邻关系是否可以转让？相邻关系是基于不动产的地理位置和使用性质而产生的，因此，它通常不能单独转让。当不动产的所有权或使用权发生转移时，相邻关系会随之转移给新的所有人或使用人。新的所有人或使用人必须继续遵守原有的相邻关系规定，不得擅自改变。
相邻关系与地役权有何区别？相邻关系和地役权虽然都涉及不动产的使用，但二者有明显的区别。相邻关系是基于法律规定而产生的，具有法定性，当事人不能随意变更。而地役权是基于当事人之间的约定而设立的，具有合同性质，可以具体约定地役权的内容和期限。此外，地役权可以独立于不动产的所有权或使用权进行转让，而相邻关系则不能单独转让。
如何解决相邻关系纠纷？解决相邻关系纠纷通常有多种途径。首先，当事人可以通过协商解决，达成和解协议。如果协商不成，可以请求社区、村委会或街道办事处进行调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。在诉讼过程中，法院会根据相关法律规定，综合考虑双方的权益，作出公正的裁决。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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