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投资性房地产处置分录是什么
投资性房地产处置分录是什么
投资性房地产的处置是企业财务活动中的一项重要操作，涉及到会计处理中的多个方面。
1. 借：银行存款（或其他应收款）
贷：投资性房地产
贷：累计折旧（如有）
贷：资产处置损益（或借：资产处置损失）
这里，银行存款或其他应收款科目记录了实际收到的处置款项；投资性房地产科目记录了处置资产的账面价值；累计折旧科目反映了该资产已计提的折旧；资产处置损益或资产处置损失科目则反映了处置资产产生的损益。
常见问题
投资性房地产的处置损益如何计算？投资性房地产的处置损益计算公式为：
处置损益 = 处置收入 - 投资性房地产账面价值 - 相关税费
其中，处置收入是指企业从出售或转让投资性房地产中实际收到的款项；投资性房地产账面价值是指该资产在资产负债表上的账面价值，即原值减去累计折旧；相关税费包括增值税、印花税等。
在处置投资性房地产时，累计折旧科目需要进行冲销处理。具体来说，处置时的会计分录中，累计折旧科目会被贷记，以反映该资产已计提的折旧金额。这样处理后，累计折旧科目中的余额将被清零，确保账务处理的准确性。
投资性房地产处置后，如何在财务报表中反映？投资性房地产处置后，应在财务报表中进行相应的反映。在资产负债表中，投资性房地产的账面价值将减少，相应的累计折旧也会减少。在利润表中，处置损益将作为非经常性损益项目列示，影响当期的净利润。此外，现金流量表中，处置投资性房地产收到的现金将被计入投资活动产生的现金流量。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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