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融资租入固定资产特点是什么
融资租入固定资产的特点
融资租入固定资产是一种企业通过租赁方式获得资产使用权并承担与所有权相关的风险和报酬的经济行为。
长期使用且不可撤销是其显著特点之一。根据租赁协议，承租方通常需要承诺较长的租赁期限，且在租赁期内不能随意终止合同。这使得企业能够稳定地使用这些资产进行生产经营活动，同时也在一定程度上限制了企业的灵活性。
会计处理与税务影响
从会计处理的角度来看，融资租入的固定资产被视为企业的自有资产，需按照其公允价值或最低租赁付款额的现值入账，并计提折旧。具体公式为：
资产入账价值 = min(公允价值, 最低租赁付款额的现值)
这一处理方法确保了企业在财务报表中如实反映其资产状况。
此外，融资租入固定资产还涉及税务筹划。由于租金支付可以在税前扣除，因此可以有效降低企业的应纳税所得额。然而，不同国家和地区的税收政策存在差异，企业在进行税务规划时需充分考虑当地法规。
常见问题
如何区分融资租赁与经营租赁？答：区分两者的关键在于租赁期是否超过资产使用寿命的75%，以及租赁付款额是否超过资产公允价值的90%。如果满足上述条件，则视为融资租赁；反之则为经营租赁。
融资租入固定资产对资产负债表有何影响？答：融资租入的固定资产将作为企业的非流动资产列示于资产负债表中，相应的负债也会增加。这种处理方式有助于全面展示企业的财务状况，但同时也增加了企业的负债水平。
在实际操作中，企业应如何选择租赁方式？答：选择租赁方式需综合考虑企业的资金状况、资产使用需求及税务优惠政策等因素。对于资金紧张但急需特定设备的企业来说，融资租赁可能是更优的选择；而对于仅需短期使用的设备，经营租赁则更为合适。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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