融资租入固定资产是筹资吗

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/06 10:30:53　　字体：大小

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融资租入固定资产是筹资吗

融资租入固定资产是指企业通过租赁合同获得资产的使用权，并在租赁期内分期支付租金。

从会计角度看，这类交易被视为一种特殊的筹资活动。根据现行会计准则，如果租赁合同符合某些特定条件，则应将其视为融资租赁。在这种情况下，承租方需将租赁资产记录为固定资产，并同时确认相应的负债。

融资租入固定资产与传统借款筹资有相似之处，但也有显著差异。对于融资租入的固定资产，企业虽然不拥有资产的所有权，但在租赁期间享有几乎所有的经济利益和控制权。因此，会计处理上要求将租赁资产纳入资产负债表中，这反映了企业在未来必须承担的支付义务。这种处理方式确保了财务报表能够全面、真实地反映企业的财务状况。
此外，融资租入固定资产对企业的财务比率也会产生影响。例如，固定资产总额增加，可能导致资产周转率下降；而负债总额增加，则可能使企业的杠杆比率上升。这些变化需要企业管理层密切关注，并采取相应措施进行调整。

常见问题

融资租入固定资产对企业现金流有何影响？

答：融资租入固定资产通常会在租赁期初支付一笔较大的初始费用，之后按期支付租金。这种方式可以缓解企业一次性大额支出的压力，优化现金流管理。同时，由于租金支付属于经营性现金流，而非投资性或筹资性现金流，因此不会直接影响企业的资本结构。

如何判断一项租赁是否为融资租赁？

答：根据国际财务报告准则（IFRS）和中国会计准则，若租赁合同满足以下任一条件，则应认定为融资租赁：
1. 租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人；
2. 承租人有购买租赁资产的选择权，且行权价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；
3. 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常指75%以上）；
4. 就租赁开始日而言，最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值的全部（通常指90%以上）。

不同行业如何利用融资租入固定资产优化资源配置？

答：各行业可根据自身特点灵活运用融资租入固定资产的方式。制造业可以通过租赁大型生产设备来降低资金占用，提高生产效率；服务业则可利用办公设备租赁减少初期投入，增强灵活性；科技企业可通过租赁高端研发设备加速创新进程，保持技术领先优势。合理配置资源不仅有助于提升企业竞争力，还能有效应对市场变化带来的挑战。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！

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