转租赁的会计处理原则为哪些

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/07 09:25:11　　字体：大小

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转租赁的会计处理原则

转租赁（Sublease）是指承租人将从出租人处取得的租赁资产再次出租给第三方的行为。

在会计处理上，转租赁需要遵循一系列特定的原则，以确保财务报表的准确性和透明度。
根据国际财务报告准则（IFRS 16）和美国公认会计原则（GAAP），转租赁的会计处理主要取决于原租赁合同的性质以及转租赁的具体条款。如果原租赁被分类为融资租赁，则转租赁也应按照融资租赁的标准进行处理；如果是经营租赁，则需按经营租赁的规定处理。对于融资租赁，承租人应在资产负债表中确认租赁资产和负债，并在利润表中分摊折旧费用和利息费用。对于经营租赁，则应在租赁期内均匀确认租金费用。

转租赁会计处理的关键要素

在处理转租赁时，有几个关键要素需要特别注意：
首先是租赁期限。转租赁的期限不应超过原租赁的剩余期限。如果转租赁期限超过了原租赁的剩余期限，超出部分应被视为一项新的租赁合同，需单独处理。
其次是租赁付款额。转租赁的租赁付款额应基于市场公允价值确定，而非原租赁合同中的固定金额。这有助于确保转租赁交易的公平性和合理性。
最后是租赁资产的计量。对于融资租赁，转租赁方应继续在资产负债表中确认租赁资产，并调整相应的租赁负债。对于经营租赁，转租赁方应在利润表中确认转租赁收入，并与原租赁费用相匹配，以反映真实的经济活动。