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在企业经营过程中,投资性房地产可能因业务需求或市场变化而转变为存货。
转换后,作为存货的投资性房地产应遵循存货的成本模式进行后续计量。这意味着企业需要定期对这些资产进行成本核算,包括但不限于采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
对于已转换为存货的投资性房地产,企业在编制财务报表时,必须充分披露相关信息。这包括但不限于:
1. 转换的具体原因及背景;
2. 转换涉及的金额及其对财务状况的影响;
3. 存货的计价方法以及是否发生减值迹象。
此外,企业还需关注市场动态,及时调整存货管理策略,确保资产的有效利用和风险控制。通过合理的会计处理和信息披露,企业可以更好地反映其真实的财务状况,为投资者和其他利益相关者提供有价值的决策依据。
答:转换时点通常是在企业决定改变资产用途,并且实际开始用于销售或出租时。例如,当企业决定将原本用于出租的办公楼改为自用并准备出售时,即为转换时点。
转换过程中是否会产生税务影响?答:是的,转换可能会产生一定的税务影响。具体影响取决于各国税法规定,一般情况下,转换不会立即触发所得税,但会影响未来的应税收入计算。建议企业在转换前咨询专业税务顾问。
如何应对转换后可能出现的存货减值风险?答:企业应建立完善的存货管理制度,定期评估存货的可变现净值。一旦发现存货存在减值迹象,应及时计提减值准备,以减少潜在损失。同时,优化库存结构,加快周转速度,降低持有成本。
说明:因考试政策、内容不断变化与调整,正保会计网校提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以官方部门公布的内容为准!
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