建造合同是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/10 17:21:19　　字体：大小

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建造合同的定义与特征

建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

这类合同通常涉及大型基础设施项目，如桥梁、高速公路、建筑物等。建造合同的核心在于它是一种定制化服务，根据客户的具体需求和要求进行施工。
建造合同的特点之一是其长期性。由于项目规模较大，建设周期往往较长，可能跨越多个会计期间。这使得建造合同的收入确认和成本核算变得复杂。另一个显著特点是不可逆性，即一旦合同签订，除非双方同意终止或修改合同，否则必须按照合同条款执行。此外，建造合同还具有高度的不确定性，包括材料价格波动、天气影响、工程变更等因素。

建造合同的会计处理方法

建造合同的会计处理主要围绕完工百分比法和完成合同法展开。完工百分比法是在每个会计期末，根据合同完工进度确认收入和费用。这种方法能够更准确地反映项目的财务状况。公式如下：
当期确认的合同收入 = 合同总收入 × (累计实际发生的合同成本 ÷ 预计总成本) - 以前会计期间累计已确认的收入
完成合同法则是在合同全部完成时一次性确认收入和费用。这种方法适用于合同风险较高或难以估计的情况。
在建造合同中，企业需要定期评估合同的履约情况，并调整预计总成本和总收入。如果预计总成本将超过总收入，企业应立即确认损失。这种谨慎原则有助于避免财务报表中的不实信息。