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契税税收优惠的规定有哪些
契税税收优惠的规定有哪些
契税是财产所有权转移时，对承受方征收的一种税。
对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这一政策旨在鼓励小户型住宅的购买，支持刚需购房者。
另外，对于个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该政策有助于满足居民改善居住条件的需求，同时避免过度投机行为。
其他契税优惠政策
除了上述针对个人购房的优惠政策外，还有一些特定情况下的契税减免措施。
例如，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的纳税人，其购房成交价格中相当于灭失住房销售额的部分，可免征契税。这体现了国家对受灾群众的关怀和支持。
再如，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税。此举有利于增加保障性住房供给，解决低收入群体的住房问题。
此外，财政部、国家税务总局还规定了其他一些特殊情形下的契税减免政策，具体可以咨询当地税务机关或查阅相关政策文件。
常见问题
问：企业在购置土地用于建设厂房时，是否可以享受契税优惠？答：企业购置土地用于建设厂房，通常不能直接享受契税优惠。但如果符合特定条件，如属于国家重点扶持产业或项目，则可能依据相关政策获得一定的税收减免。建议企业提前了解相关政策并咨询当地税务部门。
问：非营利组织在购置房产时能否享受契税优惠？答：非营利组织在购置房产时，如果用途符合公益性质，如教育、医疗等，可能会享受契税减免政策。具体需根据组织类型和房产用途来判断，建议向相关部门咨询确认。
问：夫妻双方共同购买房产，如何确定契税优惠适用标准？答：夫妻双方共同购买房产时，应按照家庭唯一住房或第二套改善性住房的标准来确定契税优惠适用情况。需要提供相关证明材料以核实家庭成员名下房产数量，并据此享受相应的契税优惠税率。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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