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开发期间税费怎么估算，都包括什么？
问题：开发期间税费怎么估算，都包括什么？
回答：开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分税费已成为开发建设项目投资构成中占较大比重的费用。各项税费应当根据当地有关法规标准估算。以广州为例，这些税费一般包括：
（1）配套设施建设费（小区建安造价的5.5%，单体11%）
（2）固定资产投资方向调节税（按总投资额30%-5%计征，目前暂停征收）
（3）土地使用税
（4）建筑工程质安监督费
（5）供水增容费（已免征）
（6）供电增容费（已免征）
（7）物业管理基金（按售价2%计收，用于出租的物业，开发商交，用于出售的，买家交）
（8）其他
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史洁然老师：中国注册会计师，税务师，资深房地产财务总监。28年财税从业经验，以房地产开发行业为主，也涉及相关的投融资管理、企业并购、私募股权基金、物业管理、餐饮、酒店、旅游、商贸、设施农业、财税咨询等相关行业。具有大型集团企业财务高管经历，曾服务于百强房企、上市公司。常年战斗在行业一线财务岗位，实务经验丰富，精于财税政策研究、熟悉房地产行业的全流程财税处理，擅长税务筹划、成本预算管控、资本运作。课程设计贴合实际、逻辑清晰、案例丰富，注重知识与实践结合。发现问题、分析问题、解决问题，帮助学员解决实际工作中的困难，同时拓宽思路、提升自我能力。
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