会计实务

问：采用成本模式计量的投资性房地产应该如何处置？

答：

企业出售、转让采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；

按照该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，按照该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目；已计提减值准备的，还应同时结转减值准备，借记“投资性房地产减值准备”科目。

①取得处置收入（价款）

借：银行存款（处置收入净额）

    贷：其他业务收入

②结转投资性房地产的账面价值

借：其他业务成本（账面价值）

    投资性房地产累计折旧（摊销）

    投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产（成本）