会计实务

问：采用公允价值模式计量的投资性房地产应该如何处置？

答：

企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；

按照该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，按照其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按照其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目；同时，按照原计入该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目。如果存在原转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。

①取得的处置收入

借：银行存款

    贷：其他业务收入

②结转投资性房地产的账面价值（账面余额）

借：其他业务成本

    贷：投资性房地产-成本

        投资性房地产-公允价值变动（或借记）

③将已记入“公允价值变动损益”部分，转入“其他业务成本”

借：公允价值变动损益

    贷：其他业务成本（或相反的分录）