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物业公司有什么特殊的财税业务处理？
【问题】
物业公司有什么特殊的财税业务处理？
【回答】
1.代收的公共维修基金
2.收到代管基金的银行存款利息
3.本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的
4.外单位承接大修、更新、改造工程的
5.从事物业管理和其他经营活动取得各项收入的确认
直接收取物业费、预收物业费(未打折、打折、赠送礼品)、收车位费、收电梯费
6.为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出
收取装修押金、代收水电、电费、员工工服、食堂餐费、道闸维修、维修材料、电梯保养、绿化、垃圾、水泵、车位地锁、做卫生手三轮、水桶、拖布、扫帚
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孙立华老师：20年财务从业经验，多年上市500强企业管理经验，历任集团总部财务总监等岗位，具备深厚的财务核算基础，对制定财务部门的组织架构、管理架构、考核制度（KPI）、工作流程及财务部门的相关制度等有独到见解。对进出口、金属事业、机电事业、贸易版等多版块财务处理有充分透彻的认识和实践。能够第一时间掌握会计、税务、稽查最前沿信息，专业知识扎实，擅于通过通俗易懂的方式，让您掌握知识，爱上专业，成为会计行业的领军人才。
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