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国有土地使用权出让收入申报缴款常见问题解答
问：我是一家深圳市外的企业，如何登录深圳市电子税务局申报缴纳国有土地使用权出让收入？
答：在深圳市未办理税务登记的缴费人（深圳市外企业）需在土地所在地的办税服务厅办理跨区税源登记，并由办税服务厅工作人员协助开通电子税务局账户，缴费人进行实名注册绑定企业后，选择“企业登录”登录电子税务局，通过搜索框搜索“非税收入申报”进入或通过点击“我要办税→税费申报缴纳→非税收入申报→非税收入通用申报表”进行申报。
问：企业在电子税务局完成国有土地使用权出让收入申报后，如何缴款？
答：缴费人申报竞买保证金的，缴款方式请选择“银行端查询缴税”。在缴款界面点击“银行端查询缴税”按钮，跳出提示页面，点击“确定”后即可打印《银行端查询缴税凭证》。
注意：开具此凭证并没有完成缴费，缴费人需将《银行端查询缴税凭证》《缴款通知书》提交至深圳交易集团有限公司，由深圳交易集团有限公司完成缴款事宜。缴款未完成前，缴费人切忌随意作废《银行端查询缴税凭证》。
缴费人申报剩余地价款等不涉及竞买保证金的，缴款方式请选择“三方协议缴税”或“第三方扫码缴税”，已签署税库银三方协议的缴费人，优先选择“三方协议缴税”进行缴款。点击“三方协议缴税”，显示扣款金额、扣款账号等信息，选择扣款账号后，点击缴税，即可扣款成功。
问：企业如何签署三方协议？
答：三方协议签署按签署方式分为线上签署和线下签署两种方式。
线上签署：
在符合缴费人名称与账户名称相符的情况下，缴费人可于电子税务局全程网上办理，完成协议的录入和验证，验证通过后即完成签署。
功能入口：办税桌面→我要办税→其他服务事项→网签三方协议。
（1）填写本次签署协议的银行信息，包括征收机关、开户银行名称、缴款账号、缴款账号名称，勾选“我已阅读《委托扣款协议书模板》”，点击“提交”按钮。
（2）点击提交后，如下图所示，在弹窗内选择批扣标志。
注意：缴费人和同一个征收机关（区局）只能签署一份批扣标志为“所有批扣”的协议，如需修改“所有批扣”协议，需撤销之前的协议。
注意：若缴款账号名称与缴费人名称不一致的，请打印《委托扣款协议书》，并一同携带缴费人营业执照或组织机构代码复印件、缴款账户开户资料等银行要求查验的材料，前往对应商业银行继续办理三方协议签署业务；银行办理完毕后，若协议状态不是“验证成功”的，请在电子税务局“网签三方协议查询”中发起“验证”操作。
（3）保存成功后，可点击“三方协议查询链接”进入三方协议签署结果查询，点击验证、打印、作废或撤销。
线下签署：
对于缴费人名称与账户名称不符的情况，缴费人可于电子税务局进行税局端协议录入后，持电子税务局打印的《委托扣款协议书》和其他银行要求材料，前往对应银行深圳市分行下属任一网点，继续办理银行端协议录入，并进行协议验证，验证通过后即完成三方协议签署。
问：企业缴款完成后如何打印票据？
答：缴款完成后，缴费人可自行在电子税务局打印“中央非税收入统一票据”。
功能入口：办税桌面→我要办税→证明开具→开具中央非税收入统一票据。
（1）点击“查询”，根据查询条件查询缴费人未转开统一票据的缴款信息。选择一条缴款信息，点击“开具”。
（2）弹出提示“经办人系本人，此项业务真实。我（单位）愿承担由此产生的一切法律责任。请确认是否开具中央非税收入统一票据？”缴费人点击“确定”，保存统一票据开具信息。
（3）保存成功。弹出提示“开具成功，是否下载中央非税收入统一票据？”点击“立即下载”，下载统一票据PDF，自行打印即可。
问：如果我对国有土地使用权出让收入相关事项有疑问，可以咨询谁？
答：如您对国有土地使用权出让收入金额、缴款期限等有疑问，您可以咨询开具缴款通知书的各区自然资源部门。如您对保证金转地价款相关流程有疑问，您可以咨询深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司，联系电话0755-82713074、0755-82713274。如您对电子税务局登录及申报缴款等有疑问，您可以咨询国家税务总局深圳市税务局，联系电话0755-12366。
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