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【问题】
针对合同中约定的免租期,还用缴纳房产税吗?
【回答】
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
因此,甲公司免租期房产税应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/12*免租期月份数。租赁期的房产税按租金收入计算缴纳,本市房产税为按季征收,应由分摊到的每个季度的租金收入作为缴纳房产税的计税依据。根据规定,房产出租的计征房产税的租金收入不含增值税。
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