2019个人出租房要交多少税？

来源: 正保会计网校编辑：苏米亚 2019/05/30 16:20:52　　字体：大小

问题：

2019年起个税专项附加扣除开始正式实施，个税专项附加扣除中包含一项住房租房支出的专项扣除，这让部分人猜想，纳税人扣除的这部分专项所得税费用是否需要房东来承担了，个人出租房屋到底该缴纳多少税？

答案：

房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况：

个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费，相关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率有差异，一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额。例如出租一套自住房屋，每月的租金为5000元，按照5%的综合税率来计算，每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。

个人出租非住房：根据房东租赁所得的金额不同，需要缴纳的税费会有差异，财产租赁每次所得金额不超过4000元的，减除费用800元，剩余的按20%的税率缴纳税费，例如某房东出租房屋所得的金额为3800元，那么需要缴纳的税费为（3800-800）*20%=600元；如果财产租赁每次所得金额超过4000元的，减除20％的费用后，剩余金额按20%的税率缴纳税费，例如某房东出租房屋所得的金额为5000元，那么需要缴纳的税费为5000（1-20%）*20%=800元。

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