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房地产企业出租房屋的会计核算与一般企业有什么区别吗？
出租房屋也算是企业比较日常的一种业务，那么房地产企业出租房屋的会计核算与一般企业有哪些不同吗？一起来看看吧。
（1）商品房对外出租
借：投资性房地产
贷：开发产品
（2）一次性收到房屋租金
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债
（3）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税
借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税
贷：银行存款
按出租期间分期结转收入
借：预收账款/合同负债
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
（4）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报
借：预收账款/合同负债
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
按出租期间分期结转收入
借：预收账款/合同负债
贷：其他业务收入
（5）按出租期间分期结转成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
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