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我们物业公司付自来水公司水费30000元，卖给业主才10000元多点，那这怎么算销项税呢？以前都没有进项税和销项税，因为以前是小规模纳税人，现在是一般纳税人。
根据国家税务总局公告2016年第54号，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。一般纳税人也应差额计税，按3%计算。如果支付的30000水费中，有22000元是物业自用，8000元为业主的水费，那么业主的水费应按（10000-8000）来计算。
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