房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?

来源: 北京税务编辑：yushaungsw 2020/12/01 15:14:58　　字体：大小

【问题】

【答案】

第一，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条“关于新建的房屋如何征税?”中答复：

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

第二，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条“关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题”中规定：

(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(二)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

第三，根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道，点击进入>>

上一篇：纳税单位与免税单位共同使用多层建筑用地，...

下一篇：房产自用改为出租或出租改为自用的情况，房...

2024财会人薪资调查 限时秒杀:年终结账及报表编制实操营 增值税税率表

实务学习指南

距6月报税结束还有天

能力测评开票报税免费问答会计培训财经法规实务课程

财税实务

房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?

折

热门班次

2024财会人薪资调查 限时秒杀:年终结账及报表编制实操营 增值税税率表

实务学习指南

热搜关键词

精品好课

专属答疑

还在被这些问题困扰吗？快来寻求专业老师的帮助吧！

免费专区

免费试听

免费资料下载

免费直播

关注更多

扫码下载APP

↘扫码添加课程顾问↙

会计圈那点事儿

财税实务

房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?

折

热门班次

2024财会人薪资调查 限时秒杀:年终结账及报表编制实操营 增值税税率表

实务学习指南

热搜关键词

精品好课

专属答疑

还在被这些问题困扰吗？快来寻求专业老师的帮助吧！

免费专区

免费试听

免费资料下载

免费直播

关注更多

扫码下载APP

↘扫码添加课程顾问↙

会计圈那点事儿

2024财会人薪资调查限时秒杀:年终结账及报表编制实操营增值税税率表