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问题：申请办理房土两税减免的具体操作流程是怎样的？
答案：具体操作流程如下：
（1）纳税人登录上海市电子税务局税收减免核准栏目，在纳税人困难减免房产税、城镇土地使用税核准（抗击疫情）项目中如实填写申请减免的相关信息。
（2）税务部门收到纳税人通过电子税务局提交的申请后，办理核准手续，并将结果通知纳税人。
（3）纳税人根据核准结果登录上海市电子税务局，通过“城镇土地使用税房产税税源信息采集”模块录入减免税信息。
（4）纳税人房产税、城镇土地使用税申报成功即可以享受优惠政策。
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