新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
房地产开发企业销售期房的财税处理
在房地产开发企业中期房销售方式普遍存在，那作为财务人员房地产开发企业销售期房的财税处理你清楚吗？赶快学习一下吧！
1.房地产开发企业销售期房的会计核算
收到期房销售款
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债
预缴增值税
借：应交税费—预交增值税
贷：银行存款
2.房地产开发企业销售期房的税务处理
国税局公告[2016] 18号规定：
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
【案例解析】
万华房地产公司开发幸福花园二期项目，并于2020年5月开始预售，收到预售房款872万元。
1.收到预收房款
借：银行存款 8720000
贷：预收账款/合同负债 8720000
2.预缴增值税
872/（1+9%）*3%=24万元
借：应交税费—预交增值税 240000
贷：银行存款 240000
想不想进入房地产行业做高薪会计？想的话快来学习房产企业相关知识吧，正保会计网校推出行业账税专题——《房地产企业账务处理及税务风险防控专题》配置做账软件+开票报税软件+电子资料，助你成功进入房地产企业！
本文是正保会计网校原创文章
转载请注明来自正保会计网校
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号