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房地产企业土地使用权的出让方式有哪些？
土地使用权是每个房地产会计必须了解的内容，你知道房地产企业土地使用权的出让方式是怎样的吗？你知道土地的类型有哪些吗？今天我们就来学习一下！
★ 土地类型有哪些？
| 序号 | 土地类型 | 期限 |
| 1 | 居住用地 | 70年 |
| 2 | 工业用地 | 50年 |
| 3 | 教育、科技、文化卫生、体育用地 | 50年 |
| 4 | 商业、旅游、娱乐用地 | 40年 |
| 5 | 综合或其它用地 | 50年 |
| 6 | 加油站、加气站用地 | 20年 |
★ 土地使用权的出让方式有哪些？
（1）协议出让
是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用权的有关事宜的一种出让方式。
（2）招标出让国有建设用地使用权
是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
（3）拍卖出让国有建设用地使用权
是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
（4）挂牌出让国有建设用地使用权
是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
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