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出租房屋如何缴纳房产税?

来源: 天津税务 编辑:张美好 2020/08/21 10:01:46  字体:

问题:出租房屋如何缴纳房产税?

实务

答案:1.房屋出租的,房产税按合同约定的租金收入(不含税收入),税率为12%;

2.对个人按市场价格出租的居民住房,不区分用途,房产税暂减按4%的税率征收;企事业单位向个人出租住房的,不区分用途,房产税减按4%税率征收;

3.对无偿使用房产再出租的单位或个人,应由出租方按照租金收入缴纳房产税款

4.对于出租后再溢价转租的,已在第一次缴纳完租金后,同一房屋不再缴纳房产税

5.对于按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房、经营公租房的租金收入免征房产税

6.对出租房屋纳税人申报的租金收入明显偏低又无正当理由的,可参照房管部门定期公布的上年度房屋租赁市场指导租金价格,作为本年度房产税计税租金标准确定应纳税额,实行核定征收;

7.对无偿使用的,产权为个人的需为近亲属关系,产权为单位的,需是隶属或集团内关系,否则视同有偿,按市场指导价核定征收。

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