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建筑企业常见的施工方式有哪些?施工方式有包工包料、甲供材(超供材)、清包工。下面我们来具体了解一下这几种施工方式吧!
一、包工包料
俗称“全包”,是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工,而且承包工程施工所需全部建筑材料的一种施工承包方式。包工包料可以减少材料供应环节、缩短工期和提高施工效率。
二、甲供材
A)甲供材是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人提供。
B)甲指乙购是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准,由承包人采购的行为。
C)甲指甲购是指建设工程合同双方当事人约定,建筑材料由发包人指定供应商、品牌或质量标准,并由发包人采购的行为。
D)甲供材的5个方面的特点
①甲乙双方签订《工程施工合同》;
②甲丙双方签订《材料采购合同》用于甲乙双方签订的《工程施工合同》的工程项目;
③丙方供应材料甲方验收后乙方领用;
④丙方开具甲方抬头的发票提交甲方;
⑤甲方按照合同,验收单,发票支付丙方材料款(公对公结算)。
三、超供材
举例:
建设单位在与工程总包方办理工程结算发现:按照施工图计算,钢材甲方应该供应9000吨定额使用,而实际工作中乙方领用了钢材9200吨,甲方多供应了钢材200吨,按照加权平均单价3000元/吨计算,在工程结算时向总承包单位扣回钢材款60万元。因为,该200吨钢材属于“超供材”。
因此,甲供材的基础上,才有可能产生“超供材”,从实质上看,超供材并不组成工程实体造价,实质是“材料的转售行为”,即建设单位销售材料,施工方采购材料。
四、清包工
俗称“包清工”,是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械,工程所需建材由发包人负责供应的一种施工承包方式。用这种方式,不利于工程材料的调剂使用和合理组织生产。
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