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初级会计职称考试《经济法基础》备考指导：土地增值税纳税人
根据2012年初级会计职称《经济法基础》考试大纲规定，考生必须掌握土地增值税纳税人等主要内容。正保会计网校整理了相关知识点及练习测试供广大初级会计职称考生复习。
2012年《经济法基础》——第五章 其他相关税收法律制度
知识三十、土地增值税纳税人
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
【提示1】土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人；不论经济性质；不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人；不论部门。
【提示2】土地使用权、不动产转让中：转让方缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、所得税；承受方缴纳契税、印花税。
多项选择题
◎下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。
A.建造房屋的施工单位
B.出售房产的中外合资房地产公司
C.转让国有土地使用权的事业单位
D.房地产管理的物业公司
正确答案：BC
正保会计网校答案解析：本题考核土地增值税的纳税人。A、D均不属于土地增值税的纳税人。
判断题
◎外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。（）
正确答案：错
正保会计网校答案解析：本题考核土地增值税的纳税人。土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。这里所称单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。这里所称个人包括个体经营者。同时也包括外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及海外华侨、港澳台同胞和外国公民。
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