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初级会计职称《经济法基础》强化学习：房产税的纳税人
2012年初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度
强化学习一、房产税的纳税人
房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。
具体规定如下：
1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；
2.产权出典的，承典人为纳税人；
3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；
4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；
5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
【提示1】纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。
【提示2】房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。
【提示3】房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。
多项选择题
◎根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的是（ ）。
A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳
【正确答案】：BCD
【答案解析】：本题考核房产税的纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税人。
判断题
◎纳税单位和个人无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。（ ）
【正确答案】：对
【答案解析】：本题考核房产税的征税规定。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
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