《中级会计实务》知识点练习:投资性房地产的净收益
单项选择题
◎企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.30 B.20 C.40 D.10
正确答案:A
答案解析:本题中计入其他业务收入的金额为100(实际收到的金额)万元,计入其他业务成本的金额为70(含投资性房地产账面余额80万元和在处置时将转换日公允价值大于账面价值的差额10万元转入其他业务成本的部分)万元,所以处置净收益为100-70=30(万元)。
注意:这里在计算时不用考虑公允价值变动明细科目的10万元,因为题目问的是处置净收益,公允价值变动明细科目的10万元的调整不影响处置净收益。