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【错题点评】中级会计实务每日一练：投资性房地产的转换
共有4117人参与本题测试，正确率67%
单项选择题
◎A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的为（ ）。
A.借记投资性房地产成本科目6 000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入固定资产清理科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益
【答案】D
【解析】本题考核投资性房地产的转换。自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入资本公积。
【问题】是不是错误的呀，应该是C吧？
【回复】理解错误，公允价值大于账面价值的差额，应该通过资本公积来进行核算，如果是公允价值小于账面价值，差额是通过公允价值变动损益科目来核算。
针对大家在做题过程中出现的问题，大家可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。 大家要好好把握，认真练习和测试，以求达到良好的练习效果。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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