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会计职称《中级会计实务》备考指导:房地产转换形式及转换日

来源: 正保会计网校 编辑: 2012/04/11 14:08:55 字体:

2012会计职称考试《中级会计实务》
第四章 投资性房地产

  备考指导七、房地产转换形式及转换日

  房地产的转换,实质上是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。

  大多数企业一般情况下,是将原有的房屋、建筑物、土地使用权作为固定资产、无形资产来核算,在经营过程中将其出租,转换为投资性房地产。出租日即为转换日。

  非投资性房地产转换为投资性房地产,通常将租赁期开始日作为转换日;投资性房地产转换为非投资性房地产,通常在租赁期结束时做相关的转换处理。

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