中级会计职称考试《经济法》强化学习：买卖合同

2012年会计职称考试《中级经济法》——第五章 合同法律制度

　　强化学习二十五、买卖合同（诺成、有偿合同）

　　（一）买卖合同的标的物

　　1.所有权：

　　（1）标的物的所有权自标的物交付时起转移。

　　（2）当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。

　　（3）出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

　　2.解除

　　（1）主从物

　　因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。--主及从，从不及主

　　（2）数物

　　标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。

　　（3）分批交付

单独解除	出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
以后的解除	出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。（例如：冬天的煤）
全部解除	买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。（例如：组合家具）

　　（二）当事人的权利义务

　　1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适应下列规定：

　　（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

　　（2）标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

　　2.检验责任：

　　（1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

　　（2）当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

　　（3）买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。

　　（4）出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受上述规定的通知时间的限制（故意的无限期）

　　（三）标的物毁损、灭失风险的承担

　　1.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

　　【注意】①所有权：有约定看约定，未约定的，自交付时转移；②风险：标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担；③孳息：标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孶息归买受人所有。

　　2.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　3.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　4.出卖人按照约定或者依照《合同法》规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

　　5.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

　　6.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

　　7.因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担

　　（四）买卖合同价款的支付

　　1.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　2.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。