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中级会计职称《财务管理》知识点预习：融资租赁租金的计算
会计职称考试《中级财务管理》 第三章 筹资管理
知识点预习八：融资租赁租金的计算
1.租金的构成
融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
2.租金的支付方式
租金的支付有以下几种分类方式：（1）按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
3.租金的计算
我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。
【例】某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值为5万元，归租赁公司。年利率10%。租金每年年末支付一次，要求计算每次支付的租金额。
为了便于有计划地安排租金的支付，承租企业可编制租金摊销计划表。
租金摊销计划表 单位：元
年份 | 期初本金 ① | 支付租金 ② | 应计租费 ③=①×10% | 本金偿还额 ④=②-③ | 本金余额 ⑤=①-④ |
2007 | 600000 | 131283 | 60000 | 71283 | 528717 |
2008 | 528717 | 131283 | 52872 | 78411 | 450306 |
2009 | 450306 | 131283 | 45031 | 86252 | 364054 |
2010 | 364054 | 131283 | 36405 | 94878 | 269176 |
2011 | 269176 | 131283 | 26918 | 104365 | 164811 |
2012 | 164811 | 131283 | 16481 | 114802 | 50009 |
合计 | 787698 | 237707 | 549991 | 50009 |
【注】50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的
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