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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：房地产转换
多项选择题
◎下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（ ）。
A、应该按该项房地产在转换日的公允价值入账
B、“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”
C、转换日的公允价值大于账面价值的，其差额记入“资本公积－其他资本公积”
D、转换日的公允价值小于账面价值的，其差额记入“公允价值变动损益”科目
【正确答案】ACD
【答案解析】企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项房地产在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。同时，转换日的公允价值大于账面价值的，其差额记入“资本公积—其他资本公积”。转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，记入“公允价值变动损益”科目。
正保会计网校
2013-03-08
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