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注册会计师《会计》第七章知识点：房地产转换后的入账价值
注册会计师考试《会计》科目
第七章 投资性房地产
知识点十一、房地产转换后的入账价值
在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。
会计分录为：
A.由自用房地产或存货转入投资性房地产时：
借：投资性房地产（按转换时的账面原价计量）
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
贷：固定资产、无形资产或开发产品
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
若开发产品计提了存货跌价准备，则转换的分录为：
借：投资性房地产（按转换时的账面价值计量）
存货跌价准备
贷：开发产品
B.由投资性房地产转为自用房地产时：
借：固定资产、无形资产（按转换时的账面原价计量）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
由投资性房地产转为存货时：
借：开发产品（按转换时的账面价值计量）
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
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