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2012注会《税法》知识点预习：税收优惠与税收优惠
注册会计师考试《税法》科目
第九章 房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法
知识点三、税收优惠与征收管理
征收管理
（一）纳税义务发生的时间：
1.原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；
2.纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税；
3.纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起纳税；
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。
7.房地产开发企业自用出租、出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税8.终止房产税纳税义务的，应纳税款的计算截至到发生改变的当月末。
（二）纳税期限：房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省（市、自治区）政府决定。
（三）纳税地点：房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在纳税。
税收优惠下列房产免纳房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
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