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注税《税法二》每日一练：房产税
多项选择题
◎下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（ ）。
A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E.以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
◎下列各项符合房产税计税依据规定的有（ ）。
A.地下建筑物若作为商业和其他用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据
C.与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税
D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值
E.地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
正保会计网校
2010-5-22
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