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注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》预习：建设用地的丧失
第十一章 建设用地
知识点五、建设用地的丧失（熟悉）
（一）正常收回
6种情况国家可以收回。其中1、2项给予补偿。
（二）闲置土地的收回
1.闲置土地的认定：下列情形之一的，认定为闲置土地。
（1）合同生效或批准日颁发之日起满一年未动工；
（2）开发面积不足三分之一、已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。
3.闲置土地的处置
（1）土地闲置满两年的：依法应当无偿收回的，坚决无偿收回；
不符合收回条件的，改变用途、等价置换、临时使用、纳入政府储备等及时处置。
（2）土地闲置满一年未满两年，按出让金或划拨土地价款的20%征收闲置费，特别是闲置房地产用地的征缴增值地价。
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