2013注册资产评估师《建筑工程评估基础》第九章预习考情分析
第九章 建设工程财务评价与功能评价
考题分析：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 单选题 | 权重指标计算（多比例） | 利用容积率计算 用地面积 | 目投资现金流量表中现金流出 |
| 多选题 | 现金流量表流出项 | 经营成本包括 | 财务评价动态指标 |
| 综合题 | 建筑功能评价计算（10分） |
分数分布： 09年 10年 11年 第一节 建设工程财务评价 2 2 3 第二节 房屋建筑工程功能评价 11 1
本章第一部分的财务知识，对于广大考生来讲相对简单。
重点掌握各种财务评价指标体系，盈利能力、清偿能力指标的计算和评价标准。
而对于第二部分的建筑工程功能评价的内容，并不涉及专业技术，要注意方法，此处易出计算类型选择题，也具有计算题出题的较高概率。
在资产评估的多种方法中，收益法是以资产未来所带来的收益确定其价值的方法，因此，在评估中要充分考虑待估资产未来可能为其所有者或使用者带来的经济效益。
建筑工程功能评价，是对建筑产品满足社会需要程度的综合评价，从社会性、适用性、安全性、艺术性和经济性等多个角度对建筑产品的质量进行综合评价。
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