2012中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》考试大纲

　　一、资金时间价值与投资方案选择

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握资金时间价值计算的有关概念，并能应用资金时间价值计算公式解决具体问题；应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案评价；掌握投资方案类型的划分标准，并能够进行独立方案、互斥方案选择。

　　考试内容

　　（一）资金时间价值

　　资金时间价值产生的原因、资金时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算。

　　（二）单一投资方案的评价

　　净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。

　　（三）投资方案的类型与选择

　　运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择；运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值以及追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择；运用最小公倍数法、净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程；混合方案、回收期法的基本概念。

　　二、建筑工程技带经济方法

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握基本预测和决策方法、盈亏平衡分析与敏感性分析方法，以及采用上述方法解决实际问题的能力。

　　考试内容

　　（一）预测和决策方法

　　预测和决策的两种分类方法；简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测韵基本过程；决策的定义和步骤；确定型、非确定型和风险型决策的区别；期望值的计算方法；非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。

　　（二）盈亏平衡分析与敏感性分析

　　产量盈亏平衡点的求解；单位产品价格、单位产品变动成本、年固定成本盈亏平衡点的含义；敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。

　　（三）价值工程

　　价值工程的定义，价值、功能、成本的概念；价值工程的起源；提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征；价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容；价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择方法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求；功能分析的目的、功能定义；功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定；价值工程创新方案评价与选择的方法。

　　三、建设项目可行性研究

　　测查应试人员是否掌握可行性研究的目的、任务、阶段、内容、依据和特点，建设项目财务评价和国民经济评价二者的共同点和区别，建设项目环境评价有关基本概念。

　　（一）建设项目可行性研究概述

　　可行性研究的目的和任务；可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求；可行性研究的内容、步骤、依据；建设项目经济评价方法的特点，建设项目财务评价与国民经济评价的区别；国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念；民用建设项目可行性研究的特点和建设项目经济评价应注意的几个问题。

　　（二）建设项目评价

　　财务评价的财务内部收益率、投资回收期、财务净现值的计算公式；建设项目经济费用效益分析的概念、经济内部收益率、经济净现值指标计算公式的含义；建设项目区域经济与宏观经济影响分析的基本内容；国家对建设项目环境评价的有关规定、环境污染及其分类、环境污染源及其分类、大气污染及其分类、噪声污染的特征类型及其危害、固体废弃物的分类，建设项目对环境的影响；环境污染治理的主要措施和环境保护评价的要点。

　　四、工程建设项目招标投标

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握在社会主义市场经济条件下工程建设项目招标、投标的全过程，以及在实际工作中运用招标、投标程序的能力。

　　考试内容

　　（一）工程建设项目招标投标概述

　　工程建设项目招标范围和规模标准；项目招标与不招标的界定；招标投标应遵循的原则；招标投标各主管部门职责划分及管理的范围。

　　（二）工程建设项目招标

　　招标的组织形式和招标方式；招标程序；资格预审的内容；招标文件及工程标底的编制方法；，开标、评标、定标的方法。

　　（三）工程建设项目投标

　　投标人应具备的条件；投标的要求和规定；投标程序；投标文件的编制方法。

　　五、建设工程合同管理

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握合同的基本知识，我国建设工程合同管理的特点，建筑企业合同管理制度，订立建设工程合同的方式、形式、合同审查，以及对建设工程索赔的概念、索赔的原因和分类、索赔的程序、工期索赔知识的运用能力。 ，

　　考试内容

　　（一）建筑工程合同概述

　　合同的特征、合同的种类及其区别，合同法的主要特点，合同关系的主体、客体及合同的内容；订立合同应遵循的原则；订立合同的方式；建设工程合同的概念和特点；建设工程合同当事人的权利和义务；建设工程勘察与设计合同双方的责任。，

　　（二）建设工程施工合同及相关的主要合同

　　建设工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同的内容；工程建设项目货物采购合同的概念与特点，材料采购合同和工程建设项目设备采购合同的内容、交付、检验及双方违约责任；租赁合同的概念、内容、特征，合同当事人的权利、义务与责任。

　　（三）建设工程合同管理的特点与制度

　　建设工程合同管理的特点与制度的主要内容。

　　（四）建设工程合同的谈判审查与签订

　　建设工程合同谈判应进行的准备工作；合同谈判的策略和技巧；建设工程合同订立时应遵循的原则、建设工程合同的方式与形式；建设工程合同的内容；建设工程合同审查的内容。

　　（五）建设工程施工合同索赔管理'

　　建设工程施工合同索赔的概念《特征、分类；索赔产生的原因，索赔证据包含的内容、索赔的程序；建设工程施工合同关于工期延长的规定及工期延误的原因；I期索赔的基本计算方法。

　　六、建设工程造价的构成与计价依据

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握现行工程造价管理体制下建设工程造价的概念、特点，建设工程造价管理的内容，建设工程造价的构成以及建设工程造价计价依据的分类、作用及其编制内容和编制方法。

　　考试内容

　　（一）建设工程造价概述

　　建设工程造价的概念和计价特点；工程造价管理的内容和控制原则。

　　（二）建设工程造价的构成

　　我国现行建设工程造价的构成；设备工器具购置费用的构成；非标准设备原价的构成，进口设备的交货方式；进口设备到岸价的构成及计算方法，设备运杂费的组成；我国现行建筑安装工程费用的构成，直接费、间接费的内容、范围和计算方法，建筑安装工程造价中的利润和税金的概念和计算方法；工程建设其他费用的构成和含义；与项目建设有关的其他费用的构成，与未来企业生产经营有关的其他费用的组成；预备费的组成和计算，建设期贷款利息的计算方法。

　　（三）建设工程造价的计价依据

　　工程量清单的概念和作用，工程量清单的组成编制方法；人工、材料、机械台班消耗量的编制原理和确定方法；人工、材料、机械台班单价的组成内容及其计算方法；工程造价取费定额的制定，工程单价的种类和编制方法。

　　七、建设工程计价方法

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握建设工程投资决策阶段和实施阶段工程造价的计价方法，工程估算、概算、预算、结算和工程招投标计价的理论和方法，以及采用上述方法编制计价文件的能力。

　　考试内容

　　（一）投资决策阶段工程造价的计价方法

　　投资估算编制的基本方法；流动资金估算的基本方法。

　　（二）实施阶段工程造价的计价方法

　　设计概算的编制内容，建筑单位工程概算的主要编制方法、设备及安装工程概算的主要编制方法，单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的编制方法；用单价法和实物法编制施工图预算的方法、步骤；工程量清单计价的有关规定，招标控制价和投标价的编制方法；工料单价法和综合单价法的计价程序；建设工程总价合同、单价合同和成本加酬金合同计价方式；工程变更价款的确定；工程索赔的内容，费用索赔中的费用组成和计算方法；建设工程价款的结算方式，工程价款的结算过程，建设工程价款的动态结算。竣工决算的概念；竣工决算的编制步骤；竣工决算的内容。

　　（三）竣工决策的编制

　　基本建设项目竣工财务决策编制的依据和内容；中央级和地方级基本建设项目竣工财务决策的审批。

　　八、工程网络计划技市

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握工程网络计划绘制、确定工程网络计划时间参数和关键线路方法，以及应用网络计划技术编制工程项目的进度计划、对工程网络计划实施过程进行动态控制的能力。

　　考试内容

　　（一）工程网络计划技术概述

　　网络计划技术的发展过程；网络计划技术的性质、特点及其分类。

　　（二）双代号网络计划

　　双代号网络图的构成及其基本符号；双代号网络图的绘制；双代号网络计划时间参数的计算；关键工作和关键线路的确定；双代号时标网络计划的特点、绘制方法及其时间参数的确定。

　　（三）单代号网络计划

　　单代号网络图的基本符号及其特点；单代号网络图的绘制和计划时间参数的计算；关键工作和关键线路的确定。

　　（四）工程网络计划实施中的控制

　　网络计划实施中控制的主要内容；网络计划实施中的检查方法、检查内容及计划调整方法。

　　九、建设项目风险管理

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握风险的含义和分类，业主、承包方和咨询工程师的风险知识、风险管理、风险管理步骤，以及在项目决策和实施过程中采取的各种风险控制对策。

　　考试内容

　　（一）建设项目风险。

　　风险的含义和分类；业主的风险，承包方的风险，咨询和监理工程师的风险，咨询喝监理工程师的风险。

　　（二）建设工程风险管理

　　风险管理的含袋和意义；风险辨识的步骤，风险衡量的含义；风险分析与评估的含义、意义、步骤；风险的防范手段，风险回避、损失控制、分离风险、风险分散、风险转移等风险控制手段，风险的财务转移、风险自留、自我保险等财务对策。

　　十、建设工程保险

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握工程保险的特征和类型，建筑工程保险一般知识，以及运用所掌握的知识进行项目投保和进行赔偿处理的能力等。

　　考试内容

　　（一）工程保险概述

　　工程保险及其特征；工程保险的类型。

　　（二）建筑工程保险

　　建筑工程保险的适用范围；建筑工程保险物质损失部分和第三者责任部分的风险保障项目；建筑工程保险物质损失部分和第三者责任部分的保险责任；建筑工程保险物质损失部分、第三者责任部分的除外责任和总除外责任；建筑工程保险物质损失部分和第三者责任部分的附加险；建筑安装期内的物质损失及第三者责任保险的保险期限，保证期内的物质损失保险；建筑工程保险物质损失部分的保险金额和赔偿限额；建筑工程保险的保险费率；建筑工程保险的赔偿处理。

　　（三）安装工程保险

　　安装工程保险物质损失部分的保险责任与除外责任；安装工程保险第三者责任部分的保险责任与除外责任；安装工程保险的保险金额的确定。

　　（四）其他工程保险

　　建设工程设计责任保险；工程监理职业责任保险；意外伤害保险；工程质量保险；养老保险；工伤保险；医疗保险。